日中友好会馆利用了BIM完成空调设备全面改造实现大幅节能

位于东京后乐的日中友好会馆已全面更新老化的锅炉和冷冻机等空调设备，以实现大幅节能。日中友好会馆内除日中友好会馆事务局之外，还有美术馆、宾馆、留学生宿舍、餐厅等多种设施，为施工而关停了空调的期间只有20天。这归功于承担设备改造施工的新菱冷热工业公司利用了BIM（建筑信息模型）。在业主等的协助下，通过实现在工厂制作设备和无需返工的施工，使这项困难的工程得以顺利完成。

于1988年1月落成的日中友好会馆由地上12层、地下4层的主楼（总建筑面积：30900.6m2）和地上11层、地下3层的配楼（总建筑面积：6892.64m2）组成。此次为更新和改造老化锅炉、冷冻机等设备，利用了Japan Facility Solutions（以下称JFS）提供的“ESCO事业（Energy Service Company）”。

ESCO业务是向楼宇业主提供已有设备的节能诊断、新设备的设计和施工、安装设备的操作管理、筹措业务资金等一条龙服务。ESCO企业从通过节能减少的光热费中收取一部分作为报酬。日本政府也为贯彻节能政策而提供补贴。此次的施工也在2011年8月获准取得一般社团法人环境共创Initiative的2011年度“促进住宅和建筑物采用高效率能源系统事业（建筑物相关）”的补贴。

日中友好会馆过去每年消耗7.3万GJ的一级能源，改造后预计可节能30.5％。随之原本每年高达约1.51亿日元的光热水费预计也将减少4500万日元以上。

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