装配式|北京市首个装配式钢结构住宅项目封顶

3月25日，被雨水冲刷后的北京迎来了蓝天。春寒料峭中，随着封顶的最后一块钢板被吊起，位于北京市丰台区南苑乡成寿寺南窑村的成寿寺b5地块定向安置房项目迎来封顶。

作为住建部装配式钢结构住宅示范项目暨北京市装配式钢结构住宅示范项目，成寿寺b5地块定向安置房项目由北京建谊建筑工程有限公司负责施工。资料显示，该项目总用地面积6691.2平方米，拟建4栋9—16层装配式钢结构住宅，总建筑面积3.17万平方米，其中地上建筑面积2.01万平方米，地下建筑面积为1.16万平方米，绿地率达30%。

30日竣工。

不同于传统的工地，成寿寺b5地块定向安置房项目现场没有高分贝的噪音与飞扬的粉尘，而这一切都是由建筑工业化代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式实现的。

实际上，该项目管理模式采用EPC总承包模式，即根据建筑功能和业主要求，结构形式采用钢框架钢板剪力墙结构体系，楼板采用钢筋桁架楼承板，外墙采用预制混凝土（PC）外墙挂板、蒸压加气混凝土（AAC）条板。

为此，该项目的主要负责人表示，这种预制装配式住宅通过构件工厂提供相应的构件，生产效率高，质量好，受季节影响小，现场安装的施工速度远比传统建筑方式快很多。该项目在施工过程中展现了钢结构建筑“节能、节地、节水、节材装配式住宅和保护环境”的优势，通过信息化管理和装配化施工，保证工程质量的同时，缩短了工期，节约了综合成本。

由于设计和施工的系统性，在实现一项工程的每一个阶段，从市场分析到工程交工都必须按计划进行。此外，没有任何一种确定的工业化结构能够适用于所有的建筑建造需求。因此，建筑工业化必须提供一系列能够组成各种不同建筑类型的构配件。

为此，在封顶仪式上，北京建谊投资发展集团有限公司总裁张鸣指出，互联网技术的高度发展正在改变着建筑行业，也改变着传统项目的管理方式，因此，建筑工业化必须要建立一套基于互联网建筑工业化大数据平台的新型项目管理模式，特别是在装配式钢结构建筑体系中的应用。此外，还要建立包括平台搭设及管理、装配式钢结构建筑体系、工作组织架构设置、BIM技术应用、模型数据技术及流程等体系。

由此可见，建筑工业化是我国建筑业的发展方向。而建谊集团一直在探索“基于BIM的互联网集成技术平台”、“建筑全生命周期实践”、“装配式建筑产业化”、“建筑信息数据建设和运营”等。通过搭建基于建筑部品部件构件级的项目协同工作平台，将项目各参与方引入到平台管理，建立基于数据和信息的工作协同平台，为建筑工业化提供信息交互的工具，为项目精细化管理提供技术支撑。

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+