装配式|关于2017年建筑业，你要知道这些事

导读

，我国对外承包工程业务完成营业额8746.2亿元人民币（折合1322.2亿美元），同比增长1.6%。今年以来我国对外承包工程完成营业额同比增速下降明显，但降幅不断收窄,年底增速实现由负转正。新签合同额12731.7亿元人民币（折合1924.7亿美元），同比增长18.1%，三季度以来增幅逐渐扩大。

份，全国固定资产投资（不含农户）538548亿元，同比名义增长8.3%，增速与1-10月份持平，比前三季度加快0.1个百分点。今年以来固定资产投资增速一直缓步下行，但在国家一系列稳增长政策措施的作用下，9月开始投资增速出现企稳的迹象，投资产业结构不断改善，区域协调发展稳步推进，积极因素逐步累积。

基建投资今年以来一直保持在15%以上的平稳较快的增长态势，是政府稳投资的主要利器。国家发改委批复一系列铁路、公路、城市轨道交通等基础设施建设项目，前三季度累计批复基建投资项目逾万亿元。四季度基建投资继续加码，10月份发改委批复投资项目超2900亿元，11月份发改委累计批复8个铁路项目总投资4829.95亿元。另外，城市的基础设施新建和改造的空间也非常大，尤其是交通设施和地下管廊、海绵城市的改造将会给市政企业带来巨大的机会。

份民间固定资产投资331067亿元，同比名义增长3.1%，增速比1-10月份提高0.2个百分点，较三季度扩大0.6个百分点，增速企稳回升。民间投资增速回升主要得益于两个方面。一是经济大环境有所改善，特别是工业企业出现生产平稳、效益持续改善。此外，受商品房销售快速增长的影响，房地产开发民间投资增长加快。二是相关政策效果正在逐步显现。今年国务院先后组织了两次针对民间投资的专项督查，并下发了《国务院办公厅关于进一步做好民间投资有关工作的通知》，对做好民间投资工作提出具体要求。国家采取的一系列措施促进了政策落地速度，有助于解决民间投资发展中面临的各种问题，加快了民间投资的建设进度。在经济下行压力下，有效调动民间投资是稳增长的关键之一。

份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点，比前三季度提高0.7个百分点。商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点，比前三季度回落2.6个百分点。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点，比前三季度回落3.8个百分点。今年以来，房地产投资在政策利好及货币宽松等因素助力下实现超预期反弹，前期需求得到快速释放，销售面积和销售额一直保持较高增速，年末受多地楼市严控政策影响增速有所放缓。同时，房地产去库存效果明显，截止11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米，已连续9个月下降。

但从投资先行指标表现来看，未来房地产投资前景稍显不乐观。1-11月份房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，其中三季度房地产开发企业土地购置面积同比增速由正转负，大幅下跌至-11.1%；房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点，其中三季度房屋新开工面积同比增速也转负至-4.7%，而由于高基数影响，9月单月增速大幅下跌19.4%。先行指标的低迷均指向未来房地产投资表现堪忧，或将呈稳中趋缓走势。

我国企业在相关的61个国家新签对外承包工程项目合占同期我国对外承包工程新签合同额的52.1%，完成营业额占同期总额的46.6%，成果显著，“一带一路”发展势头迅猛。根据世界银行预计，发展中国家要想保持目前的经济增速和满足未来的需求，到2020年之前每年至少需要投入2万亿美元。但是，受到财政实力不足、政府出于降低国债需要对基础设施投资采取非优先化态度以及项目筛选无序等影响，加之应对石油等大宗商品价格下跌颓势，发展中国家对引入外国投资非常渴望，国际招标活动频繁。我国企业以亚洲、非洲为主要市场，且已稳定占据非洲地区市场份额的40%以上并继续保持增长态势，在中东、拉美、欧洲地区的市场份额也呈增长态势。随着国内总体投资增速放缓，外国市场成为企业市场拓展之必然。

2.2PPP激发民间投资活力

在当前稳健的货币政策和积极的财政政策下，PPP将成为撬动财政的支点。9月，国家发展改革委向社会公开推介传统基础设施PPP项目1233个，总投资约2.14万亿元，涉及能源、交通运输、水利、环境保护、农业、林业和重大市政工程等七个领域。10月，第三批PPP共有516个示范项目脱颖而出，投资总额逾1.17万亿元，相较于第二批示范项目数量翻番，投资额增加逾八成。由于目前经济下行压力较大，需要适度增加投资来托底经济，因此政府希望通过PPP模式适度促进基建投资也是必然之选。

从目前已披露的前三季度新签合同情况来看，三季度基建央企订单显著上升，其中中国中铁、中国铁建增速连续三个季度提升，中国建筑基建业务1-9月累计增速高达124.41%，三季度单季继续同比增长94.94%。PPP背景下，央企新签基建订单主要以PPP模式为主，由于PPP合同的高毛利率和高回款保障，对提升大型基建企业盈利能力有很大帮助。同时，PPP模式也为民营企业参与公共领域项目降低了门槛，拓宽了企业的发展空间。

2.3轨道交通成为基建投资主要发力点

近年来，城市轨道交通进入大发展时期，多地都在积极申报、修改城市轨道交通网规划，国家发改委也加快了对城市轨道交通网的批复进度。发改委公开的三批PPP推介项目中，城市轨道交通项目单体投资规模大，总计投资金额超1万亿元。截至目前，共有近50个城市规划获批，已批复规划线路总投资超过2.5万亿元。按照《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》，未来三年我国总新增城市轨道交通规划里程达到2385公里，共计103个轨交项目，投资额高达1.6万亿。其中，住建部印发《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，旨在增强建筑业信息化发展能力，优化建筑业信息化发展环境，加快推动信息技术与建筑业发展深度融合。纲要提出，“十三五”时期，全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，建筑业数字化、网络化、智能化取得突破性进展，初步建成一体化行业监管和服务平台，数据资源利用水平和信息服务能力明显提升，形成一批具有较强信息技术创新能力和信息化应用达到国际先进水平的建筑企业及具有关键自主知识产权的建筑业信息技术企业。

在经济整体承压下行背景下，建筑业生存环境依旧艰难。今年以来，政府对于规范和改善建筑业经营环境实施了一系列政策措施，如实施“营改增”降低企业税负、铲除项目挂靠、打破地域限制让市场发挥资源配置的重要作用、鼓励企业尽快转型升级，倒逼行业改革。在政府的引导下，建筑业经营环境将更加规范、透明，同时市场竞争也将更加激烈。建筑企业应结合自身情况寻找自身的生存空间，大型企业着重改进综合能力，中型企业结合自身特点，在特定的专业领域占据主导地位，小型企业则可利用自身效率高成本低的优势，同时在提升服务方面下功夫。

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