装配式|2016，注定是装配式建筑不平凡的一年！

作者 ：范安宁

作者单位：中垠地产有限公司

01引言

将要过去，相信很多建筑行业的同仁都在忙于各种总结、报告，笔者也不例外。自从毕业之后，笔者就在土木行业中“游荡”，本文通过对装配式建筑在，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件,勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。其中，第四条明确了推广装配式建筑的时间表：大力推广装配式建筑，建设国家级装配式建筑生产基地；加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。另外，根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。

3月5日（两会期间），李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

9月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。

9月27日，国务院办公厅印发并执行国办发〔4日正式发布三项关于装配式钢结构的地方标准，分别是《装配式钢结构集成部品主板》、《装配式钢结构集成部品撑柱》和《装配式斜支撑点钢框架结构技术规程》。

北京市建立健全住宅产业化实施体系，出台了《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》等指导性文件。

浙江提出到2020年，提前实现装配式建筑占新建建筑比例30%的目标，并立法保障建筑工业化。

江苏省制定采用装配式建筑招标规范；河北省明确提出把钢结构建筑作为发展装配式建筑的主攻方向，推动农村装配式住宅；安徽省建筑产业化产值将达千亿；辽宁省政府工程均应采取预制混凝土或钢结构；湖北省三阶段推进装配式到80%；海南省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到25%；广东省装配式建筑将达到30%；四川省装配式建筑要超过一半；陕西省开展建筑产业现代化综合试点；甘肃省全力推进建筑钢结构发展应用；吉林提出了创造条件，试点发展木结构建筑产业化的工作思路。

再来看点接地气的，如果业主确定实施装配式建筑，政府会给什么奖励呢？以深圳、上海和山东为例。

深圳市：住建局为加快推进装配式建筑发展，实施多重奖励政策。经认定的装配式建筑项目，可缓交或免收新型墙体材料专项基金；符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台可获单项最高不超过200万元的资助；对自愿实施装配式建筑的住宅项目奖励3%建筑面积；优先推荐装配式建筑项目或相关企业申报地方、省级及国家级奖项和示范。

上海市：采取既有奖励补贴政策，又注重“引”“逼”结合，使得装配式建筑成倍增长市政府加大政策扶持力度，研究出台了针对装配式建筑的奖励、补贴政策：对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。

山东省：根据省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法第十四条规定，建筑产业现代化试点城市奖励资金基准为500万元，根据工作基础、规划建设水平、产业化发展规模和机制创新等因素，相应核定奖励金额。奖励资金根据试点进展情况分阶段拨付，主要用于支持试点工程增量成本、产业园区基础设施建设，组织技术研发推广，开展生产应用方面的巡检监测等。第十五条规定，装配式建筑示范奖励基准为100元/平方米，根据技术水平、工业化建筑评价结果等因素，相应核定奖励金额；“百年建筑”示范奖励标准为100元/平方米。装配式建筑和“百年建筑”示范单一项目奖励资金最高不超过500万元。其中，示范方案批复后拨付50%，通过验收后再拨付50%，资金主要用于弥补装配式建筑增量成本。

03规范和标准

装配式建筑的实施需要理论技术作支撑，过去装配式建筑发展缓慢的部分原因就是装配式建筑的规范和标准制定滞后，无法服务于装配式建筑的发展。在国家政策的推动下，关于装配式建筑的国家规范和图集、行业规程、地方标准陆续出台，近两年住建部及地方建设部门已经正式发布了3项规范和11余项图集。

27日，上海市建筑建材业市场管理总站发布了上海城建物资有限公司主编的《装配式建筑预制混凝土构件生产技术导则》。

，住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》加入了对装配式建筑施工图设计的要求：

首次在章丘实现大规模工业化生产。

PK叠合板以倒“T”形预应力混凝土预制带肋薄板为底板，肋上预留椭圆形孔，孔内穿置横向非预应力受力钢筋，然后再浇筑叠合层混凝土从而形成整体双向受力楼板。

图19 PK预应力混凝土叠合板示意图

PK叠合板的预应力钢筋采用高强消除预应力螺旋肋钢丝，混凝土强度等级为C40-C50，具有较高的承载力、刚度及抗裂性能。施工阶段板底不需设置竖向支撑，预制构件单向简支受力，使用阶段叠合楼板整体双向受力，是二次受力的预应力混凝土双向叠合楼板。

图20 PK预应力混凝土叠合板

4.2.2 预制夹心三明治外墙

项目采用预制夹心三明治外墙，预制夹心三明治外墙由内叶板、保温层及外叶板分次浇筑成型（内叶墙厚度为200mm，保温板厚度为50mm,外叶板厚度为50mm），内外叶墙板采用美国进口的thermomassR（碳素纤维棒）连接形成一体，使之具有很高的整体性。预制夹心保温板无需再做外墙保温，降低了施工难度，避免外墙保温脱落，与结构同寿命；墙体防水、防潮性能也有明显提高，有利于后期室内墙面装饰，同时降低了日后的维护费用；由于保温层外部采用50mm厚钢筋混凝土包裹，防火性能大大优于传统墙体结构；预制夹心三明治外墙是在工厂流水性生产加工，因此精度较高。

图21 预制夹心三明治外墙

4.2.3 快建墙

快建墙结构是由一种石膏基复合材料墙板，因墙体内有芯孔，可在墙内安装管线和管道，芯孔内放入钢筋浇筑混凝土后可作为承重墙使用。由于墙体表面光滑洁净，不用抹灰，便于室内装修，加快施工速度，减少施工占地，实现建筑墙体的工厂化生产。该项目根据《纤维石膏空心大板复合墙体结构技术规程》JGJ217-2010相关规定，采用了石膏基纤维复合空心板。

图22 快建墙

05结束语

装配式建筑除了上面介绍的主要结构构件，还包括预制楼梯、阳台、飘窗、空调板等构件。

图23 预制楼梯安装

图24 预制飘窗

图25 预制阳台

当下国家和地方政府对发展装配式建筑的支持力度“空前绝后”，表明了国家大力发展装配式住宅的决心，也是建筑相关产业转型升级的一个契机，笔者希望与建筑相关的行业能够抓住这次千载难逢的机遇，实现双赢。

笔者感觉2016年这个寒冬“不太冷”，因为装配式建筑的“春天”已经来了！

本文参考：

1、中华人民共和国住房城乡建设部网站；

2、预制混凝土网站；

3、山东省住房和城乡建设厅网站；

4、山东万斯达建筑科技股份有限公司网站；

5、上海市住房和城乡建设管理委员会发布文件（沪建建材〔2016〕601 号）

6、预制建筑网；

7、华建网。

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