装配式|2017年元旦起 衢州市新建住宅实行全装修和成品交付

　　日前，市府办下发《关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，大力推进绿色建筑发展，促进建筑产业现代化，要求1日起，市、县（市）中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

　　《意见》提出，按照适用、经济、绿色、美观的建筑方针，进一步提升建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保水平，到2020年，实现全市城镇地区新建建筑一星级绿色建筑全覆盖，二星级以上绿色建筑占比10%以上。

　　要提高装配式建筑覆盖面。政府投资工程全面应用装配式技术建设，保障性住房项目（含回购项目）全部实施装配式建造。到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。

　　今后，我市将重点推广钢结构建筑。推动政府投资的公共建筑，以及单体建筑面积超过2万平装配式房屋方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面应用钢结构。有序推进轻钢结构农房建设，推动工业建筑和市政交通基础设施广泛应用钢结构。

　　值得注意的是，《意见》指出，建立装配式建筑和住宅全装修质量安全保证体系，强化企业质量安全主体责任和质量终身责任；严格质量安全监管，加强装配式建筑及住宅全装修施工现场质量安全管理。加强部品构件全过程质量管理，实现全过程质量追踪、定位、维护和责任追溯。建立健全部品构件进场检验及施工安装过程质量检验等制度。推行装配式建筑、成品住宅质量担保和保险，以及住宅全装修第三方监管及物业前期介入管理等制度，鼓励多种形式购买保险产品与服务，完善工程质量追责赔偿机制。

　　消费者购买新型建筑工业化住宅将有鼓励政策。《意见》明确，使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房，公积金贷款优先发放，公积金贷款额度最高可以上浮20%。对于购买成品住宅的购房者，可按成品住宅总价款确定贷款额度。

　　除去针对个人的优惠，《意见》对新型建筑工业化项目也定制了一系列支持政策，如对满足装配式建筑要求的农村住房整村或连片改造建设项目，给予工程主体造价10%的资金补助；对引进大型专用先进设备的新型建筑工业化基地，其所属企业可享受与工业企业相同的贷款贴息等优惠政策；对获评国家 级、省级建筑产业现代化示范基地的企业，分别给予100万元、50万元的奖励；装配式建筑项目可优先参与我市各类工程建设领域的评奖评优，在创杯夺优奖项时给予加分等。

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