装配式|天津首栋全装配式住宅封顶——天津住宅集团装配式建筑发展再创新里程

4日，双青新家园20号地荣悦园8号楼完成主体封顶，这是天津住宅集团打造的第一栋全装配式住宅建筑，也是目前为止天津市预制装配率最高的高层住宅楼，是天津市发展装配式建筑的又一重要里程碑。

双青新家园20号地（荣悦园）项目是天津住宅集团运用预制装配式工艺建造的保障性住房项目。该项目坐落在双青新家园居住区东侧，总用地面积86200.40m2，建筑面积15.4万m2，由18栋住宅楼组成，建筑层数18-27层，预制装配率均在31%以上，被国家住建部批准立项为“装配式建筑科技示范项目”。

其中8号楼（建筑层数为18层，建筑高度53.66m，建筑面积5033m2）采用全装配方式建造，预制装配率达65.7%，预制部位包括外墙、内墙、楼板、梁、楼梯、空调板、阳台板、预装配式研发制排烟（气）道、预制护栏、预制栏板等，涵盖所有预制构件种类，是住宅集团发展装配式建筑的重要尝试。

同时，在工程建设过程中，住宅集团联合天津大学、天津城建大学，集中科研力量，对装配式建筑与传统现浇建筑绿色施工及综合成本进行分析研究，通过定性定量统计，分析装配式建筑相对于传统现浇建筑在绿色施工及造价成本方面的优势与不足。通过工程实践研究，装配式建筑与同等规模的传统现浇式住宅相比，大大减少了施工现场木方、模板、钢管等原材的使用及混凝土的浇注量，减少了施工中部分人力投入 ，可有效降低噪声与PM2.5的产生，大大增加了绿色施工效益。但是在目前体量小、标准化水平不足的情况下，根据预制装配率的不同，建造成本每平米增加约5%-20%，随着标准化的进一步完善和规模化生产，装配式建筑建设成本将与传统现浇方式持平或进一步降低。

下一步，住宅集团将依托国家装配式建筑产业基地高平台，进一步扩大建设规模，全力推动装配式建筑的发展，将天津市装配式建筑产业推向一个全新的高度。

（供稿：天津住宅集团）转载请注明出处

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