装配式|张明祥：新农村住宅建设莫忽视传统民居

张明祥:我国新农村住宅建设是促进农村可持续发展的重要途径，也是加快城乡一体化发展、实现农村现代化的客观要求。新农村住宅有别于传统意义上的村镇住宅，不仅包括住宅物的实体，还涉及村镇基础设施、公共服务设施、生态环境和聚落文明等方面。新农村住宅建设能够改变村镇居民的生产生活方式，重塑居民居住形态，具有丰富的内涵和广阔外延。因此，做好新农村住宅建设的工作能有效防止村镇建房的无序化，实现村镇住宅规划布局，改善村镇居民居住条件和环境，提升村镇整体面貌。

社会主义新农村

传统民居产业将是新兴产业，其特征包括以下几方面：

首先，地域分布广，地方性强，区域功能完整。我国幅员辽阔，地理特征复杂，每个地域都有其独特的地理人文特征，人居群落本身即是大生态不可分割的重要组成部分。传统民居产业要在保护中发展，将地域独特性保护并传承下来，并利用优秀的独特资源，发展旅游产业，形成良性循环经济。从投资建设角度来看，地域性也决定着开发规模和开发节奏，决定公共服务建筑以及市政设施的配套建设，从而做到小区域乡村社会功能健全，较大区域乡镇功能完善的建设目标。

第二，传统民居产业应以居民的生产生活方式为根本，在一定区域完全满足人民的社会活动需求和服务需求。因此，除了发展居住建筑外，区域内的绿色产业也要配套。农本经济和旅游经济是工业化民居产业发展的 “两条腿”，只有注重区域绿色经济的协同发展，才能做到不单纯为建筑物而建筑，真正为人居民生而建设，实现区域经济可持续发展。

第三，传统民居产业的形成与发展，必须以建筑工业化为前提。只有在三个一体化，即在建设过程纵向形成设计、生产、施工一体化；建造成果横向形成建筑、结构、机电、装修一体化；在组织层面形成经营、管理、生产一体化的工程建设新格局，才能一统民居工程的复杂性，最大限度地保护地域文化，实现传统民居装配式研发产业化，拉动地方经济。

从技术理论以及产业研究来看，传统民居产业的形成与发展是必然趋势，这来源于内外两个动力：外部动力一方面来源于城乡建筑本身的居住品质、社会公共资源分享程度的差异。随着经济整体发展，乡村居民亟待改善居住环境及设施条件；另一方面生态环境的城乡差别也会导致乡村建设存在反向的返乡推动力。结合经济策略，在产业化内在原动力的各因素中，决定其传播扩散的核心因素仍是成本因素。在竞争激烈下，如果微观主体能较好地管理成本，就有利于应对困难，增强竞争力，从而增加未来发展的资本。

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