装配式|装配率49%！西南最大的建筑工业化住宅项目亮点多

“成都锦丰新城”位于成都市新都大丰，总建筑面积52建筑工业化万㎡，由23栋26-32层高层住宅组成。是成都市首个工业化高层住宅项目，也是西南地区乃至全国最大的建筑工业化住宅项目之一。采用装配整体式剪力墙结构，预制装配率约49%。本项目预制率高、设计标准高、技术难度大。

装配式项目施工现场

一、项目详细介绍

1、户 型

本工程由23栋26-32层的高层住宅楼组成，采用了2种标准户型（A型和B型），A型21栋，预制率49%；B型2栋，预制率54%。经统计，整个工程共有200余种不同型号的预制构件，数量达8.3万多个，共计6万多m³。工程结构形式复杂多样，在全国范围内都属于生产、施工难度很高的项目。

2、项目实施难点

设计阶段：

（1）预制构件与现浇、机电的无缝配合

（2）设计与生产、施工的无缝对接

施工阶段：

（1）预制构件的生产管理

（2）施工现场的总平布置

（3）预制构件的现场安装

3、项目BIM组织构架

装配式建筑核心是“集成”，BIM方法是“集成”的主线。这条主线串联起设计、生产、施工、装修和管理全过程，服务于设计、建设、运维、拆除的全生命周期。

设计：全程运用BIM

施工：深度参与BIM，提前完成施工组织设计及计划等

构件厂：深度参与BIM，提前制定生产方案

业主：提需求，确认设备、材料

▲ BIM构件出模板图

▲ BIM构件模型出钢筋图

▲ BIM总装模型工程量统计

4、PCIS装配式构件信息管理系统

项目在构件厂、项目部引进PCIS装配式构件信息管理系统，实现了预制构件工程信息可视化、订单生成智能化、构件收发流程简单化；实现构件厂与项目部相互进度动态智能监控。同时系统可以实现合同管理、原料统计、质检管理、库存管理、应付款账统计、生产任务管理、生成进度管理、构件发运管理等功能的线上管理。

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