建设局推出融资计划 助建筑达到绿色标准

有兴趣为商业建筑改善能源效率，但却苦于缺乏资金的业主，从下月1日起将能通过一项新计划申请贷款，顺利进行改造工程。

由建设局首次推出的“建筑能效改造融资计划”（Building Retrofit Energy Efficiency Financing Scheme，简称BREEF），通过与渣打银行及大华银行合作，在接下来两年可让商业建筑业主、分层地契管理委员会（MCSTs）及能源服务公司，跟这两家银行申请每个项目不超过500万元，利息为至少3.5%的贷款。

银行只贷款给15个项目

不过，银行只准备贷款给15个项目，建设局也将与这两家银行共同承担拖欠贷款的风险。条件是，改造后的商业建筑其能源效率须至少达到“绿色建筑标志认证合格”的水平，而贷款时限介于一年半至七年之间。

国家发展部兼人力部政务部长陈川仁准将昨早于新达新加坡会展中心为“2011国际绿色建筑会议”住持开幕仪式致词时宣布上述消息。

陈川仁指出，建筑领域仅次于工业领域，占我国总电能使用的三分之一；现有建筑占我国总建筑群的95%；而且典型的建筑能源成本一般占了其总营运成本20％至40%。

“所以我国在提高建筑能源效率方面还有很大的改进空间……这么做也能为我国在碳减排方面做出贡献……并减少建筑的营运成本。”

有鉴于此，我国设下在2030年让80%的建筑为绿色建筑的目标。

为朝这目标发展，我国已为所有新建筑设须达“绿色建筑标志计划”基本水平的要求，至于如何绿化现有建筑，陈川仁表示这是“较具挑战性的一环”。

他解释：“虽然建筑业者能因建筑改造而从减少能源开销中获益，然而许多业主却可能因改造成本太高、缺乏资金或缺乏意识等原因不愿改造自己的大厦。”

此外，高昂的前期成本也常被视为“阻碍”业主进行建筑改造的障碍之一，建设局推出的BREEF计划将能协助业者跨越这个障碍。

与此同时，建设局也希望通过这项试点计划进一步鼓励我国节能服务业和金融机构，在未来支持更多的能源效率项目。

渣打银行新加坡和东南亚地区中小企业理财部负责人莫琳（Maureen DeRooij）受访时指出，本地过去并没有支持提高能源效率方面的贷款，这次推出的计划将能“提供业主更具竞争力的贷款及营运资金来购买材料改造现有建筑。”

渣打银行中型企业客户关系主管林金荣则认为：“改造现有建筑将能协助业主大幅降低电费，我们也相信这对建筑领域来说是个重大突破。”

能节省20％电能开销

据业内人士透露，改造现有建筑能源效率将可减少一般建筑每年15%至20%的电能开销。

对此计划，拥有多栋建筑，并积极采取措施提高建筑能源效率的城市发展（CDL）发言人受访时认为，这项计划将有效推动我国朝更多绿色建筑方向发展，并相信一些较缺乏资源的小建筑业主尤其能从中受益。

能源服务公司绿能环球（G Energy）副主席罗禄强则说：“推出这项计划将能让更多对提高建筑能源效率一知半解的业主，开始了解改造后的建筑可如何为公司节省电能。”

他也认为，银行所提供的贷款额绰绰有余，因为改造项目费用一般介于100万元至300万元。

就有业主如在桥北路一带有一栋六层楼商业建筑，建筑年龄已8、9年的林城茂告诉本报，他其实对提高建筑能源效率很感兴趣，自己也有足够资金，只是苦于不知该如何改造、改造建筑的哪些方面而已。

对此，能源服务公司江森自控（Johnson Controls）本地总经理胡玉梅受询时，建议这些建筑年龄已有8年的建筑，“可首先考虑改造其制冷机（chiller）系统，因为使用这么一段时间后，相信这些系统的效率已不高了”。

来源：《联合早报》

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