装配式|上海市住房发展“十三五”规划：推广绿色建筑和节能节水技术

《上海市住房发展“十三五”规划》（简称“《规划》”）7月7日正式发布。《规划》提出，“十三五”期间，上海将全面提升住房绿色环保节能建设水平，坚持政府引导、市场主导，促进住宅产业转型升级，增强市场动力，完善激励政策，落实监管措施。推广绿色建筑和节能节水节材技术，大力发展新型建造方式，不断提高建设质量，提升居住环境品质。

《规划》指出，“十三五”期间，上海要形成较完备的装配式住宅技术标准体系、系列部品体系、质量控制体系和上下游产业链。到2020年，符合装配式建造条件的新建住宅全部采用预制装配式技术，上海全市装配式住宅建筑单体预制率达到40%以上或单体装配率达到60%以上。推广装修部品一体化预制技术，大力推进成品住宅，强化技术集成，改进施工方法，提高全装修住宅的可改造性和耐久性。

根据《规划》，“十三五”期间，上海外环线以内城区和崇明区（除征收安置住房外）新建商品住宅（三层以下的底层住宅除外）实施全装修面积比例达到100%；奉贤区、金山区实施全装修面积比例为30%，到2020年达到50%；其他装配式房屋区域达到50%。公共租赁住房项目全部采用全装修。探索在毛坯交付的保障性住房中推行“大开间”设计理念，并逐步向市场化商品住房延伸，满足住户对空间可变的需要。

此外，上海将加快住房建设科技创新，建立健全推广建筑信息模型（简称“BIM”）技术应用的政策标准体系和推进考核机制，创建国内领先的BIM技术综合应用示范城市。大力推广“节地、节能、节水、节材、环保”的绿色住宅，新建住宅原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建造。围绕提高住宅质量整体水平，加大科研投入，建立科技创新平台，促进新技术、新材料在住房建设领域中的集成与运用，形成一批研发生产基地和示范建设项目。

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