西安：绿色科技住宅引领市场

5月11日财政部和住建部发布了《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》，要求避免建筑外形片面追求“新、奇、特”。新建大型公共建筑建成后必须经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，不得办理竣工验收备案手续。这虽然是针对公共建筑的，但也引来了人们对自家楼房是否节能的关注。近日，记者在西安楼市调查发现，近几年，西安越来越多的楼盘开始朝低碳化方向靠拢，环保节能成为开发商的口头禅。

建筑节能向高标准化迈进

5月28日，记者在高新区踩盘时，正好遇到在某楼盘选房的李先生，他惊喜地发现，开发商设计的楼房窗户是中空双层的，并且楼顶上已经配好了太阳能。据售楼部的工作人员介绍，现在好多楼盘，都是按照相关部门的要求，在设计和施工阶段考虑到了建筑节能。

据了解，建筑节能是指民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。

在不同时期，根据国家、省有关建筑节能的要求，执行的建筑节能标准也是不一样的。我国建筑节能发展主要经历了三个阶段：第一阶段，其目标是节能30％；第二阶段，其目标是节能50％；第三阶段，其目标是节能65％。目前，西安市大多数建筑节能执行50%的设计标准。

大量应用节能环保技术

在西安，提起低碳楼盘，不能不提起紫薇地产，可以说，其开创了低碳楼盘的先河。目前，紫薇系列楼盘已经全部向“绿色建筑”迈进。

紫薇地产副总经理曹靖接受记者采访时表示，2007年，紫薇地产在紫薇风尚这个项目开发之初就将低碳确定为紫薇风尚生活的主题，并将节能环保确定为今后紫薇住宅产品开发的主题。当时大家觉得这个跟生活比较遥远，随着低碳节能概念的推动，特别是2009年12月哥本哈根气候峰会的召开，低碳生活和低碳经济便很快得到普通老百姓的认可，低碳理念迅速走入我们的日常生活中。

当日，记者还在南二环附近一家在建楼盘看到，几名搬运工人正在从一辆车上卸下一块块玻璃，记者发现，这些玻璃特别厚。现场一名技术人员介绍，这种玻璃的保温、隔音效果极好。在楼与楼之间的空地上，记者还发现了不少机井，里面插入了管子，“这是我们建的地源热泵，用于收集地下热量，为住户供暖。”工作人员介绍。

低碳楼盘成为发展趋势

据记者不完全统计，目前在西安房地产市场，以恒大城、紫薇・风尚、白桦林间、高科八号府邸、御景华府、九锦台、荣禾・曲池坊、普华・浅水湾等一批高端楼盘为代表的科技、低碳社区，受到购房者热烈追捧，实现了良好的销售业绩。这些高品质楼盘，从产品研发到业主入住，每个环节都采用了节能环保的新科技与新材料，太阳能水暖、太阳能光电、中水处理系统、新风系统、无线上网等大量使用，为业主带来高品质的生活享受。

“在房价持续高涨的今天，让价格飙升是不可取的，唯一出路就是走上绿色低碳型地产的发展之路，未来国家政策或许会向实施绿色低碳标准的项目倾斜。”中国工商联住宅产业商会会长聂梅生此前在西安参加某论坛时，就楼市低碳风潮作如上表示。

而从某种程度上而言，5月11日出台的这项政策，已不仅仅是一份程式化的文件，更不是一种高姿态，而是一种珍爱今天、关爱未来的理性态度。用万通集团董事长冯仑的话来说，“绿不绿，未来将不是商业战术选择问题，甚至不是战略问题，而是未来企业的贞操，这，才是必须的。”

来源： 西安日报 姚秦川

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