BIM建筑|梯田式退台设计发明出更多户外空间——纽约第一街251号公寓

位于纽约布鲁克林公园坡地区（Park Slope）的第四大道和第一街的交界处，由 ODA 纽约事务所设计的251号公寓，该事务所一直以来致力于提高城市生活质量，此次项目是他们努力成果的最新体现。

在这个项目中，翻开整个项目篇幅的随意一页，我们可以直观的感受到 ODA 在建筑的上层空间的独特设计——梯田一样的退台设计创造出更多户外空间，让公寓单元接触到更多阳光。

除了采光和户外空间，这样的建筑体量处理手法提供了一个感性的交节点：沿繁华的第四大道，一个更为正式的封闭的室外空间，供主要的商业使用。并沿第1大街一侧进行退台处理，留出露台空间，设计语言上意图复刻该片区赤褐色砂石建筑风格，于第一街靠拢，带来更高质量的居住体验。

在不同的室外元素之间的相互作用下，第一街251号公寓也引用了抽象的概念——时代和文化的迁移，好比说布鲁克林，一个曾经冷冷清清的，周边主要都是住宅的边缘小镇，继而转变为纽约市最活跃的文化圣地之一。换而言之，布鲁克林的双重身份变化在第一街251号公寓的外观上得到体现。

室内，ODA的设计构想为一种城市休憩空间。现代简洁的线条和无瑕疵的几何形态在建筑外部显得尤为突出，开敞的大堂，24小时门卫和虚拟接待，具有更舒适，自然，几乎禅宗般的光环，突出各类不同材料，如木材，混凝土和金属材质的大量混合使用。在大厅的休息区，鲜活的绿植墙壁通过前后透明的玻璃，获得充足的光照。

相比之下，各公寓单元，均装有造型优雅的消声隔板。宽阔的白色橡木地板铺设在高耸的天花板正下方，并限于天花板玻璃门窗之间。

洗衣房，主浴和次浴分别装有意大利大理石铺地，进口瓷器和白色珩磨大理石铺地。十一座充满阳光的阁楼，均享有沿曼哈顿天际线至 Verrezano-Narrows 桥的全景景观。

公寓设有一系列让人心身愉悦的配套设施——寻常的有两个阳光满溢的中庭，和一个有园林景观的天台；让人意想不到的是，豪华的大堂除了设有图书馆，还提供婴儿推车的停泊服务，瑜伽健身房等等，甚至还有宠物美容间。

项目信息

建筑师：ODA New York

地址(BIM建筑)：美国，纽约，布鲁克林，第一大街

主创建筑师：Eran Chen, P. Christian Bailey, Ryoko Okada, Dongyoung Kim, Hadas Brayer, Vi Nguyen, Asuncion Tapia

建筑面积：7500 平方米

项目(BIM)年份：2017

视频制作：Miguel de Guzman / Imagen Subliminal

效果图制作：Heroes Visuals

平面图 ／ 动图制作：ODA New York

甲方客户：Adam America Real Estate

微信公众号：xuebim

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