BIM|深圳大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛公告

一、项目名称
大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛

二、相关单位
主办单位：深(BIM设计)圳市龙岗区文体旅游局

三、项目概况
（一）项目背景
大运中心位于龙岗区大运新城核心地段，是深圳举办2011年第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区，也是深圳实施文化立市战略、发展体育产业、推广全民健身的未来中心区。目前，大运核心区场地开阔，具备举办大型活动的良好基础，但是也由于公共空间尺度过大，未涉及相应的功能分区以及配套设施，而导致日常人气较低，远未发挥出应有的体育、文化类公共服务职能，因此急需对大运中心进行综合利用开发，建设配套设施齐全、功能使用多元的创新文体高地，以满足大运中心周边不同群体的多元化需求，提升大运中心文体服务功能，打造粤港澳大湾区文体活力中心，建设国际化文体综合中心，构建高品质休闲生活方式聚集地。为此，龙岗区文体旅游局提出开展《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛》。
大运中心处于龙岗中心城西侧，大运新城中部核位置，毗邻龙翔大道、黄阁路两条城市主干道、西临大运公园。周边分布了现状和规划的各大重点项目，包括启迪协信科技园、国际大学园、深港国际中心、规划深圳国际博览中心等。

图1 大运中心项目区位图

图2 大运中心项目现状航拍图
（二）项目建设主要内容及规模
项目总用地约为50.93万㎡，其中可建设用地为13.7万㎡，新增建筑面积10万㎡，总投资约7.0亿元。其中，体育主题片区4.5万㎡、儿童主题片区2.8万㎡、文娱创意片区2.2万㎡以及公交首末站0.5万㎡。具体详见《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛任务书》。
（三）竞赛要求：
（1）本次竞赛的设计内容为大运中心开发利用项目的建筑概念方案设计，主要包括总图设计（包括但不限于建筑整体布局、道路、竖向、绿化及工程管线等），建筑单体（或群体）设计，道路交通组织，地下及外部空间设计以及绿色建筑、景观设计等专项内容等（具体内容详见《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛任务书》）。
（2）中选方案设计单位需深化概念设计方案达到主办单位要求的方案设计深度，并做好后期与施工图设计单位的对接工作。

四、竞赛资格条件
（一）本项目接受中国大陆境内及中国大陆境外（包含港澳台地区，下同）的单位前来参与竞赛，其中：
1.中国大陆境内参赛单位须满足以下资格要求：
（1）必须具有独立企业法人资格并依法取得有效的营业执照（或事业单位法人证书），如委托分公司参与竞赛的，须提供总公司授权文件。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同参加本次竞赛；
（2）参赛单位须具备建筑设计综合甲级资质。在国内有一定知名度，设计单位在近五年内承担过相关类型的设计业务。
2.中国大陆境外参赛单位须满足以下资格要求：
（1）须具有公司注册证书或公司商业登记证或开业证明等合法经营的证明文件；
（2）须在国际上有一定知名度，并具有优秀的建筑设计经验与成功案例；
（3）须与中国境内参赛单位组成联合体参赛，不接受境外参赛单位单独参赛，且须以中国境内参赛单位作为联合体牵头人。
（二）本次竞赛接受联合体报名，联合体各成员需满足上述对应的资格要求。（如：若为中国境内参赛单位联合报名的，须同时满足中国境内参赛单位资格要求；若为中国境内、境外参赛单位联合报名的，须各自满足上述中国境内、境外参赛单位资格要求。）联合体报名时须提交联合体协议，并在协议中明确联合体的牵头单位，且联合体牵头人须为中国境内设计单位。联合体的成员只能和一家牵头单位建立联合关系。联合体各成员签订《联合体协议书》后，不得再以自己名义单独报名，也不得组成新的联合体或参与其他联合体的报名，否则报名无效。联合体成员个数不得超过2家。
除非另有规定和说明，本文件（含公告）中“参赛单位”一词亦指联合体各方。
（三）参赛单位信誉要求：参赛单位在本行业领域声誉良好，没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
若在本项目评审或公示期间，参赛单位被认定不满足上述信誉要求的任一项规定，主办单位有权取消参赛单位参与本项目的资格。

五、竞赛方式
本次竞赛采用公开邀请+公开报名的竞赛方式，通过在网上发布竞赛公告，公开接受国内外设计单位（包括联合体，下同）报名。
拟邀请的5家设计单位（暂定）如下：
都市实践建筑事务所
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
深圳市立方建筑设计顾问有限公司
深圳机械院建筑设计有限公司
ROSSETTI ASSOCIATES INCORPORATED （美国诺萨迪设计事务所）
邀请的设计单位最终以主办单位正式发出的竞赛邀请函为准。
除邀请设计单位之外，其他符合报名资格条件要求的设计单位也可报名参加。

六、报名方式及相关文件
（一）报名方式
由主办单位接受和办理报名手续。凡符合上述资格条件并有意参加者，必须在报名截止时间前将下述报名文件发送至：cthzppp@163.com。
（二）竞赛文件
1.竞赛任务书
竞赛任务书可在本公告发布的相关网站内自行下载。
2.相关附件
竞赛任务书中的附件（电子版）可在资格预审合格后至竞赛组织服务单位自行拷贝(地址：深圳市龙岗区中心城清林路39号新城市大厦801室)。
（三）报名文件
1.参赛申请函
2.参赛承诺函
3.参赛单位的法人授权文件。要求：须提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有）和被委托人有效身份证明；上述资料均须加盖公章。（如为联合体参赛，则由牵头人签署并盖牵头人公章。）
4.参赛单位的营业执照（或事业单位法人证书）/企业注册登记证明及相关资质证书扫描件（加盖公章）。要求：①境内参赛单位应提供营业执照（或事业单位法人证书）副本扫描件及相关资质证书扫描件；②境外参赛单位应提供官方的企业注册登记证明等有效证明文件扫描件并附有中文译本以及相关资质证书扫描件；③如为联合体参赛，各成员单位均须提供上述证明文件；④上述材料均须加盖参赛单位的公章（如为联合体参赛，则盖牵头人公章，并附有联合体协议书。）
5.联合体协议书（仅联合体参赛适用）。要求：①联合体各方均需盖公章；②各参赛单位只能和一家参赛单位组成联合参加竞赛，且联合体的组成成员不能多于2家（含2家）；③如中国境外单位参赛的，须与中国境内设计单位组成联合体参赛且联合体牵头人须为中国境内设计单位。
6.本案首席设计师姓名、履历、首席设计师完成的类似项目。
7.拟参与本项目的主要人员。
8.相关项目业绩表
9.其它。设计单位认为有必要增加的其它业绩证明材料，如近几年的相关业绩的获奖证书等（加盖公章）。
注1：所有报名材料均使用中文，如使用非中文资料（如：中国境外参赛单位的工商注册文件、资质证书等），须另外提供中文翻译资料，并以中文资料为准。
注2：设计单位的项目业绩资料应包含：项目名称、项目地点、项目规模（建筑面积）、所承担的设计内容、主要设计人员、项目完成情况（正在进行、已经完成）。
注3：项目负责人及参与的主要设计人员的履历及资格证明扫描件，以及近五年的同类业绩、获奖情况等相关材料（加盖公章）。
注4：参赛单位的联系方式应真实有效，资格审查合格的单位会以电话和电子邮件的形式通知参赛单位。
注5：参与本次竞赛活动的设计人员应为设计单位的在册人员，该项目负责的总设计师必须直接参与设计全过程。

七、评审方式
评审过程将按以下步骤进行：
（一）资格预审
在报名截止后2个日历日内，主办单位对报名的竞赛单位的综合业务能力进行初步预审，通过预审综合评估出至多10家（包含10家）竞赛单位进入下一轮方案设计评审。
（二）优胜方案评审
专家评审委员会对入围单位的参赛设计文件的内容按照竞赛文件的相关要求进行综合评审，在认真研究参赛设计文件、充分讨论比较的基础上，对所有参赛单位的方案进行综合打分并排序，综合得分排名前三的为优胜候选方案。
（三）中选方案评审
由区政府相关部门组成评审小组。评审小组结合评审专家意见、入围方案对实际开发难点的解决措施以及单位的配合服务水平等，从三名优胜候选方案中，综合票决评选出一名中选方案及两名优胜方案。

八、方案评审及原则
（一）方案评审时间及地点
1.参赛设计文件提交截止时间：2018年12月7日09：00。资格预审合格的参赛单位应派参赛单位代表（法定代表人或其授权委托人）准时递交参赛设计文件并出席评审会。递交参赛设计文件和出席评审会时，如为法定代表人须携带身份证原件、法定代表人证明书原件供核查；如为授权委托人须携带身份证原件、法定代表人证明书（原件）和授权委托书（原件）供核查；如为联合体参赛，则上述资料由牵头人签署并盖牵头人公章。
2.递交参赛设计文件和出席评审会地点：深圳市龙岗区文体旅游局会议室(届时以具体安排为准，地址：深圳市龙岗区海关大厦13楼)，参赛单位应于参赛设计文件提交截止时间前将参赛文件密封送达。
3.递交参赛文件和出席评审会的时间和地点如有变动，以主办单位最终发出的时间通知为准。
（二）方案评审委员会组成
方案评审委员会由7名委员组成，包括建筑专业3名、规划专业1名、结构（岩土）专业1名、工程造价专业1名及交通专业1名共计7名。具体评审细则由评审委员会确定，方案评审委员会由评审组长主持评审工作，评审组长通过推举产生，在评审中与其他成员有同等表决权。
（三）方案评审原则
方案评审遵循公平、公正、公开的原则，符合国家及深圳市有关法律、法规、规范；符合竞赛任务书要求（城市规划、定位要求、环境保护、城市设计、建筑设计、用地功能、空间形态等）；重点关注方案的创新性、原创性、整体协调性，以及技术经济合理性、结构经济合理性、可操作性等要求；成本控制原则，项目工程投资估算不超过项目建设的投资限额（7.0亿元）。

九、现场勘察
（一）主办单位不组织踏勘现场活动，参赛单位认为有必要的，可自行到工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关信息，参赛单位踏勘现场的费用自负。
（二）在现场考察过程中发生的一切责任及费用由参赛单位负责。

十、参赛单位奖金设置
（一）竞赛中选奖金及竞赛成本补偿金
1.竞赛中选奖金（含竞赛成本补偿金、方案深化设计费）
中选方案参赛单位对方案进行深化设计，并达到方案设计深度要求，完成方案设计阶段相关工作，将获得400万元人民币的竞赛中选奖金。
2.竞赛成本补偿金
其它两名入围参赛单位将分别获得70万元人民币的竞赛成本补偿金。
邀请的五家单位如未成为优胜方案单位将分别获得20万元竞赛成本补偿金。
（二）竞赛费用支付方式
本项目拟采用BOT建设模式，在本次竞赛开展阶段主办单位将同步进行BOT招标工作，因此中选方案参赛单位及二、三名优胜方案单位应与主办单位签订设计合同并履行合同义务后，将由项目BOT中标单位支付相应的费用，费用支付截止日期为2019年3月31日。若在费用支付截止日期前尚未支付，则由主办单位全额支付。
参赛过程所发生的费用由各参赛单位自理，不进行经济补偿。参赛单位应承担报名、踏勘现场、编制参赛文件、递交参赛文件等参加本设计竞赛所涉及的一切费用。
中选方案参赛单位应与竞赛主办单位签订正式设计合同并履行合同。
竞赛成本补偿金及中选奖金应提供正式税务发票，税金由参赛单位自理。
以上费用支付截止日期为2019年3月31日。

十一、竞赛设计成果文件内容
（一）设计要求
（1）工程设计应满足政府主管部门以及甲方对本项目的相应成果要求。
（2）工程设计应满足国家、地方、行业有关的技术规范。
（二）设计成果要求
概念方案最终设计成果要求：（设计成果至少包含下表所列内容并满足当地政府主管部门的相关规定。）

（三）成果规格与数量
（1）设计图纸和规划说明，一式八份，规格为A3彩色文本；
（2）多媒体演示光盘一份，用于评审汇报时自动播放，其格式为.mp4/.mov/.rmvb，时间10分钟以内，字幕字体大小应在 50 英寸投影在 10 米的距离，以及在15英寸的显示器上足以清晰辨识。由于文字字号和画面构图的原因，不建议简单使用方案文本的电子文件版本作为汇报演示文件；
（3）设计成果电子文件（光盘）2份，含展示用图（300DPI的JPG文件）、说明书（doc文件或可编辑PDF文件）、CAD图纸（DWG文件）、演示系统。
（4）其它要求
1）文本的正本（1套），需要在封底右下角标明首席设计师及单位名称，并由法人代表、首席设计师签章、设计机构盖章（此标记范围为80mm宽×60mm高），以便备查，并单独密封加盖骑缝章。
2）所有文本的副本、多媒体演示文件及其他一切成果均不得带有任何可辨人设计单位或人员的标志，且均应密封提交，否则，该设计方案将被视为无效。

十二、竞赛进度安排
12.1竞赛报名时间
2018年10月12日09:00时—2018年10月21日17:00时，共10个日历日。接受各单位报名，进行报名并答疑，参赛单位最迟在10月21日17：00前完成报名相关事项。
12.2资格预审时间
2018年10月22日—2018年10月23日，共2个日历日。对各单位资格进行审查，综合评估出至多10家（包含10家）竞赛单位。组织服务单位最迟在10月23日17：00前告知报名单位是否符合报名资格要求。
12.3竞赛方案设计时间
2018年10月24日-2018年12月6日，共43个日历日（期间可能组织召开答疑会等）。
12.4方案评审会时间
2018年12月7日，专家评审委员评选出三名优胜方案。
12.5确定中标单位时间
2018年12月8日-2018年12月11日，共4个日历日。由区政府相关部门组成定标委员会，综合票决评选最终中选方案单位。
12.6形成最终方案时间
计划2018年12月12日-2018年12月31日，共20个日历日（含同步完成中标公示的5天），届时可根据BOT招标进度情况进行适当调整。方案设计中标人按区各部门意见完善方案设计。

十三、发布公告的媒介
本次竞赛公告同时在深圳市城市设计促进中心、中国招标网、ABBS论坛等发布。

十四、成果文件的有效性
有参赛成果文件如若被2/7以上的评审委员认为有下列情况之一的，其参赛成果文件将视为无效（无效参赛文件由设计单位在收到通知后10日内自行取回，逾期未取的无效参赛文件，由主办单位作报废处理）。
（1）参赛成果文件中标明的参赛单位与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的。
（2）参赛成果文件逾期送达的。
（3）提交参赛成果文件在规定的截止时间后擅自更改设计内容的。
（4）未按《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛任务书》要求提交相应文件，内容不全，未响应《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛任务书》的实质性要求和条件的，经方案评审委员会评审最终未通过的。
（5）参赛成果文件非原创、已经发表过或经2/7以上评委认为与其他同类作品雷同的。

十五、版权及相关法律
（1)本次竞赛活动所有提交成果文件的著作权归参赛的设计单位所有，但所有参赛成果文件在评审后不退还设计单位；主办单位享有参赛成果文件及其知识版权的使用权。
（2)主办单位有权免费使用所有参赛成果文件及其知识版权进行出版和展览，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示及评价参赛成果文件，参赛设计单位对其提交的成果文件享有署名权。
（3)所有提交的参赛成果文件内容均应是参赛设计单位的原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，将取消侵权方参加本次竞赛活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任。
（4)主办单位提供给设计单位的所有技术基础资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任。
（5)适用法律：本次竞赛活动受中华人民共和国法律管辖，竞赛工作和所有参赛成果文件均适用中国法律。

十六、其他
（1）参赛单位按上述规定提供的所有材料均须是简体中文，外文版材料须有对照的中文译本，当同一内容的中文版本与外文版本发生歧义时，以中文版本为准。
（2）本次竞赛及相关的一切文件适用的法律为中华人民共和国法律。本次报名和竞赛将在公平、公正、公开的原则下进行。如有纠纷，将按中国法律、法规，通过友好协商或仲裁程序解决。本竞赛为概念方案设计竞赛，非工程招标及非政府采购行为。(BIM学习)
（3）本次竞赛的所有报名文件概不退还。
（4）如本次办理参赛报名手续的参赛单位不足5家，或主办单位收到的参赛文件少于5家的，或经评审后有效的参赛单位少于3家的，主办单位有权终止本次竞赛。

十七、联系方式
竞赛主办单位：深圳市龙岗区文体旅游局
联系人：夏彦
联系电话：18098900593，28949950
竞赛组织服务单位：深圳市城投汇智工程咨询有限公司
联系人：韩兵霞
联系电话：18665342205

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2018年10月12日

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