BIM建筑|南开年夜厦：城市垂直丛林

当清晨的第一缕阳光照射在矗立的大厦玻璃幕墙上，映射出柔和的霞光。不远处的港口码头响起轮船低沉的轰鸣，来往的车流、人群、货运开始一天有序的忙绿。这里是前海蛇口自贸区的核心枢纽位置，东连蛇口，西接前海，新建成的南开大厦以一枝独秀的姿态矗立在繁忙的赤湾片区，与山海对望，远望未来。

南开大厦位于蛇口赤湾，三面环山，毗邻赤湾港，建筑高156.9米，包含地下3层和地上33层，是一座集物流、办公为一体的综合性大楼。基地三面环山，一面朝海，拥有独特的景观资源。规划中旨在创造一个开放的城市空间,与外部流线贯通，使建筑更为自然地融入周边优美的自然环境中。塔楼布置于场地西南角，南面朝向大海，拥有良好的视野，同时港口来往的人流也能清楚看到挺拔的塔楼形象。背向大海的一面亦能拥有大南山森林公园的美丽景色，并与地铁、公交站等公共交通系统紧密联系。塔楼的位置配合主干道的设计，朝向以取得最佳的太阳路径和风道，使每一层办公楼都受惠于自然通风降温和最多日照。

建筑的底部设计综合考虑了建筑的整体布局和立面造型，采用与立面相同的倾斜鳞片状玻璃雨蓬，雨蓬简约而轻盈地落在建筑下端，以节制的设计手法保持了大厦的干净独立。两层通高的大堂设计，南北贯通，大气明朗。室内光洁大理石与大片落地玻璃的利用，彰显出大气高档的整体气质。

设计的主要思路是在两座山之间建立一个结合体，建立连接起两座山的绿廊。塔楼分成两个体块，以垂直绿化贯穿其中。被拉开的中庭享有充分的空气流通，同时有利于内部使用者彼此间交流，以及收获良好的外部视野。“生态绿色办公”是设计中的一大亮点，我们在大厦两端设计了通体的半室外空中花园，出挑的阳台从楼顶延伸至地面，引入绿植后将形成“垂直森林”的震撼视觉效果。

如画卷般的垂直绿化不仅在视觉上带来冲击，起到装饰效果，更有效改善了单调枯燥的办公环境，净化空气和空间。良好的视野、葱郁的绿植、宽敞的空间为员工创造了舒适的办公和社交环境，“绿色生态环保”的设计理念在此体得到极致体现。

南开大厦的建筑立面采用现代简约的造型手法，强调舒适宜人的空间感和流畅的线条安排，以创造一个大气、高品质的商务办公楼，力争成为该片区的标志性建筑。单元式鱼鳞玻璃幕墙直接落地，营造出简洁而又不显单调的建筑型体，正面看去光洁平整，侧面看去却突显曲折变化。

南开大厦对于开窗的处(BIM培训)理做了重点研究(BIM学习)，保证了“开启不被看见”。在外表光洁的幕墙中加入侧面隐藏开启扇，开启扇为每个办公室单元提供单独且均质感受外部自然环境的机会，同时减弱了建筑对外部的体量感。“隐藏式可呼吸落地幕墙”既兼顾绿色健康自然通风，又保证观景面不被切断，将尽可能多的室外景观引入办公室内部，并维持了高品质办公楼完整的外表。

站在蛇口自贸区发展更新的当口，南开大厦以一种从容稳重的姿态迎接企业腾飞的新起点，在波涛汹涌的时代发展变迁中，观照着过去与未来。

图纸

图纸

设计概念

开放核心概念

幕墙节点设计

剖面透视

呼吸式幕墙构造

项目信息：

项目名称：南开大厦

地址：深圳市南山区前海蛇口自贸区赤湾六路

用地面积：6 896㎡

建筑面积：82 126㎡

开发商：南山开发（集团）股份有限公司

建筑设计/景观设计：立方设计

室内设计：深圳市建筑装饰（集团）有限公司

设计团队：邱慧康、肖明、邹鹏等

摄影：张超

撰文：sunly

竣工时间：2018年

微信公众号：xuebim

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