装配式|像拼乐高一样盖房 两江新区大力推动装配式建筑

近日，记者从两江新区建设局获悉，两江新区正在大力发展装配式建筑试点。与传统装修方式相比，装配式建筑提前在生产线预制好地板、墙壁、承重墙等房屋构件，再运至工地像“拼乐高”一样拼装。据介绍，未来两江新区的学校、医院将大量采用该装修方式，同时还将寻找合适的场地进行装配式内装项目试点。到2020年，两江新区装配式建筑占新建建筑面积的比例将达到20%以上，到2025年将达到35%以上。

代表新一轮建筑业变革方向

一套100余平米的房屋，只需要7天、15万元，即可装修完毕。如果对某块区域不满意，提前跟装修公司打个电话，只需要几天时间，便可以将整改区域重新打造一遍。而且，这种装修材料不含甲醛，可以直接拎包入住。

所谓装配式建筑，指的是由预制部品部件在工地装配而成，分为骨架结构和内装修两部分。通俗来讲，就是将房屋的骨架、装修等，像乐高一样分为一个一个“零部件”，在工厂生产完毕后，拿到工地进行组装、拼接。该建筑模式具有节能、环保、工期短等特点，被欧美等发达国家广泛采用。

装配式建筑代表新一轮建筑业科技革命和产业变革方向，既是传统建筑业转型与建造方式的重大变革，也是推进供给侧结构性改革的重要举措，更是新型城镇化建设的有力支撑。

2018年1月，《装配式建筑评价标准》由住房和城乡建设部正式公布，自2月1日起实施。9月，重庆市建委、市经信委联合发布《重庆市装配式建筑产业发展规划（2018—2025年）》。2018年2月，两江新区管委会发布《两江新区大力发展装配式建筑试点方案》，着力把两江新区打造成为装配式建筑重点示范区。

装配式内装可便宜20%

重庆创高装饰工程股份有限公司董事长叶铠介绍，重庆创高主要从事装配式建筑的装修项目，研发装配式内装已七八年的时间，“创高成立已经20余年，我们长期跟各大地产商合作，他们希望能够推动装配式装修，这种模式可以大幅减少建筑、装修时间，帮助地产商快速回笼资金。”

由于现代经济的多元化，越来越多的年轻人不再愿意从事建筑相关工作，尽管人力成本逐年上升，但仍然难以招到足够的工人。

此外，由于装配式建筑是原材料运到工厂制造，再运到工地安装完成拼装，“装配式建筑广泛推广后，尘土飞扬的建筑工地所带来的环境污染和噪音装配式房屋污染将不复存在，市民再也不需担心住家附近存在工地施工了。”叶铠表示。

如果按照装配式建筑的模式，楼房每搭建8层，前三层即可开始入场“拼装”骨架结构，而第一层则开始同步进行装修，建筑时间大幅缩减。

同时，由于采用工厂流水线式生产，在同等装修效果下，装配式内装比传统装修便宜20%左右。在装配式结构建筑方面，价格比传统建筑贵一些，但国家和各地政府仍然在大力推行这种建筑模式。“各地政策不一，比如雄安新区强制要求采用装配式建筑，否则不予审批，有的地方政府则采用财政补贴或减少税收等政策进行推动。”叶铠介绍道。

两江新区范围内学校、医院将大量采用装配式建筑

根据《两江新区大力发展装配式建筑试点方案》，将着力把两江新区打造成为装配式建筑重点示范区，2018年至2020年，保障性住房、政府投资项目和国有投资占主导地位的建筑工程项目；学校、幼儿园、养老院、政府机关等噪声敏感区域的建筑工程项目；市政桥梁、综合管廊、人行天桥等市政设施工程项目；有条件的房地产开发项目应为装配式建筑，实现建筑工业化装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上。

2021年至2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上，在推动上述项目的基础上，着力推动房地产开发项目采用装配式建筑。

“目前两江新区正在大力推动学校、医院等建筑工程采用装配式建筑，同时装配式内装项目也即将开始试点。”两江新区城建办相关负责人介绍。

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