BIM建筑|湛江财富汇 / 悉地国际

财富汇坐落在广东省湛江市经济技术开发区，周围开发建设成熟；项目基地位于城市发展主轴乐山路沿线，周边城市交通通达便捷；乐山大道向东延伸至湛江海湾大桥，横跨五里山港湾，与城市自然景观相连。本项目总建筑面积为96930.09㎡，建筑高度为204.0m，是湛江经济技术开发区标志性建筑，同时也是已建成的粤西第一高楼。

打造CBD标志基地北面为人流量大的城市主干路乐山大道，道路以北建筑高度较低，城市空间开敞，景观视野开阔，顺应周边环境及城市发展主轴带来的有利条件，北立面成为建筑重要的展示面。建筑形体推演依托于城市空间规划布局，面向城市主干道的塔楼立面干净落地，增强主立面形象整体性。

面向城市生(BIM工程师)活基地南侧面向尺度较小而密度较高的低矮建筑群，是城市生活的主要来源。因此，我们将建筑裙房沿基地南侧支路乐兴路打造为尺度适宜的商业空间，并在退台空间和屋顶花园布置休闲设施，吸引周围消费人群。在塔楼设计上，我们通过划分建筑形体，使各单元体块高低错落、互相咬合，形成节节攀高的趋势，塑造具有标志性和可识别性的建筑形象；通过体量之间进退搭接，创造多层次退台空间，以呼应南侧城市空间。

呼应海湾景象作为城市空间制高点，财富汇与开发区建筑共同组成蜿蜒起伏的城市天际线。财富汇与毗邻的高层建筑倚靠乐山大道形成延续的街墙界面，向东延伸至五里山港湾，引导城市公共开放空间向海湾景观的自然过渡。我们将绿化植物和休闲设施结合设置在退台空间、屋顶花园和架空层，作为城市景观空间的立体延续，与周边城市环境和谐统一，远眺湾景美不胜收。

趣味空间建筑各个入口采用不同的处理手法，东北角灰空间的置入使得行人进入大堂的层次变得更加丰富，与南北穿透的办公大堂空间结合布置，增强了建筑底层空间的引导性及趣味性。适应环境气候的骑楼与灰空间设计，顺应城市公共空间体系规划，打造出具有活力的城市开放空间。

高效实用、使用灵活、形状规整的建筑平面布局，经济合理的结构构造，使项目易于实现。方正实用的办公高效空间和空中花园提供的体验性空间相结合，共同打造出环境适宜、品质优异的办公建筑。我们关注项目的高完成度和预算的平衡控制，在4ooo元/㎡的建安造价控制下实现了城市标杆性办公产品，并形成了产业聚集效应，开售不到一年就已销售过半，收回所有建安成本，取得了相当好的社会反响与市场反应，该项目获得2018年第四届深圳建筑设计奖银奖。

图纸

总平面图

环境分析

设计过程

首层平面图

二层平面图

三层平面图

四层平面图

五层平面图

6~17层平面图

21~31层平面图

34~40层平面图

1-1剖面图

2-2剖面图

南立面

北立面

东立面

西立面

项目信息

建筑师：悉地国际设计顾问（深圳）

地址：乐山路27号，霞山区，湛江，广东，中国

主创建筑师：王浪

设计图案：悉地国际21设计工作室

建筑面积：96930.09 平方米

项目年份：(BIM)2017

摄影师：曾天培

微信公众号：xuebim

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