装配式|青岛正式发布被动房奖励政策，想要技术导则的朋友请看过来

重磅：青岛六局委联合发布《青岛市推进超低能耗建筑发展的实施意见》，作为在山东省发展被动式超低能耗建筑的你，是不是等待这个低能耗建筑的奖励政策出台已经很久了呢？今天，这个被动房的奖励政策终于正式出台，咱们先一睹为快吧！

青岛市在前两年已经发布了《青岛市被动式低能耗建筑节能设计导则》，用于指导广大的建筑行业开展被动式低能耗建筑的建设预制装配式。如今，正式出台这份奖励政策，可以说是进一步引导广大的建设单位来开展被动式低能耗建筑的实践。

2018年可以说是被动式低能耗建筑发展的爆发年份，自今年3月份以来，我们连续看到石家庄、保定、郑州、天津等北方城市陆续出台对被动式低能耗建筑的奖励政策，这里可以看出京津冀协调发展的步伐。而河北省石家庄和保定出台的被动房政策被誉为奖励最丰富的，代表了中国建筑行业政府部门对低能耗建筑发展的最大信心。而山东省作为北方经济发展的强省，在被动式低能耗建筑的实践已经很领先，如今青岛这一被动房奖励政策的重磅落地，将进一步引爆北方被动式低能耗建筑的发展。

下面我们简单的分享一下青岛被动房奖励政策与其他地区的差异性：

（1）被动式超低能耗项目优先保障用地；（基本上各地区都有类似奖励）

（2）因为设计成被动房导致外墙外保温增厚的，增厚部分不计入建筑面积，对购房者的得房率具有很好的保障作用。（这一条跟北京、天津类似，比河北的好，不要让被动房的高厚度外保温因为计容的影响，而让业主丧失购买被动房的信心）

（3）商品房可提前获得预售，购房者在公积金贷款申请时可以优先考虑；（这条很有意义，在国家对房屋限贷的大环境下，大多数民众还是买不起过于高昂的房子，在贷款方面没有快速保障的话，开发商的去化速度也得不到保障）

（4）资金奖励，对于被动式低能耗建筑每平方米200元补贴，单个项目上限不超过300万元；

（5）被动式超低能耗建筑可优先参与评优评奖，参建单位的市场主体信用还可以加分。

以上是青岛市对被动房的奖励政策。可以看得出来，相比河北省没有在建筑容积率方面给于比较优厚的奖励（主要是河北省两个城市目前对被动房要求是保温厚度还需要酌情考虑计入建筑面积，那9%的奖励其实是对保温厚度的一定补偿），但整体政策还是很不错的，相信此政策一出台，更多的开发商愿意在青岛市开展被动式低能耗建筑的实践。

文装配化施工章来源：建筑节能方向标

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