BIM技术应用于城市综合治理前景广大

“BIM技术不仅更可以应用于建筑设计领域，未来在社区管理、市政规划上都将发挥更大作用”云南城投集团副总裁蔡嘉明日前在“2014业主项目管理BIM战略高峰论坛”上表示。

BIM即建筑信息模型，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

蔡嘉明介绍，BIM技术是基于建筑业大数据基础上的工作平台，设计、施工和运营方可以由原来“各自为战”，到统一协作，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

随着经济发展，建筑的体量和标准也越来越高，按照纸质图纸设计施工的传统建筑技术手段，已经无法与当前大体量、高难度的建筑施工现状相匹配。

“BIM技术好比一部项目管理手册，不仅便于设计、施工、运营三方协作，还为建筑行业提供可推广、可复制的经验，加速'新手’到'高手’的成长”蔡嘉明介绍，

“虽然BIM技术在国外应用已经有十余年历史，但最终将在中国取得突破性进展。”蔡嘉明表示，中国目前每年开工面积和单栋建筑体量均领先世界水平，通过应用BIM技术不仅可以极大提升项目管理水平，BIM管理系统也将在反复应用中不断完善。

同时，BIM技术不仅可以应用于建筑施工领域，还可以应用于社区管理、市政管理甚至是国家治理。

例如，当前水、电、煤气、通信等部门尚未有统一协作平台，在传统管理模式下，困扰各大城市的“马路拉链”问题频现。在应用了BIM技术后将迎刃而解，不仅可以在管理平台上清晰查阅各地下管网情况，哪里出了问题还可以协同作业，通过提高管理水平，有效解决了大型城市的市政管理问题。

据悉，现在上海已经要求各个部门在备案地下管网设计图时采用3D版本，为将来应用BIM技术做准备。

管理效率的提升将直接带来经济效益的提高。蔡嘉明介绍，通过应用BIM技术来改善管理，建筑施工可以节省建筑成本3%-5%。以一栋投资10亿元的大厦为例，将节省约5000万元。

据统计，中国每年建筑投资上万亿元，通过提高管理效率可以节省建筑成本约几百亿元，可以极大减少浪费，提高资金利用率。

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