BIM建筑网今天我们聊聊BIM模型对于设施管理的重要性以及意义是什么?BIM模型作为建筑物全生命周期之数据载体，对于未来营运阶段， BIM模型能确保前期所输入之数据可持续地供设施管理专业人员使用，省去了过去统整或收集数据时间，直接提高数据的再利用率，降低营运阶段人力成本与人为错误的可能性。
BIM模型所具备的虚拟3D建筑物数据，可提供复杂的管线系统一个方便可视化的环境，让维修人员能更明确的掌握建物全貌，并可延伸作为设施管理系统的数据依据，用于研拟未来营运数字管理方式，在研拟的过程中，可分析建筑物分类架构、清查设备管理的数据项与内容，建立数字化管理流程与【BIM模型】进行整合，使其管理流程数据能与BIM模型的建筑物数据相互关联，强化数据的互动性，有助于提高设施管理的质量。
【BIM设施管理】系统应从营运管理端需求出发，同时考虑行政管理者、系统维护者、决策者等权责与角色，与设施管理作业结合，以数字化整合式管理，辅助现场作业，供各权责单位在统一的 BIM模型中读取各种营运管理数据，使设施维护管理作业更趋完善，数字的作业可达到节省人力与精确度的成效，进一步藉由维护营运所累积的资料可作为分析，作为改善建筑物营运效能的依据。
基于BIM模型的数字数据特性开发延伸前后端的应用软件，为了充分发挥数字化的效益，建议BIM模型可置于数据库系统，数据库系统具有储存、撷取、安全保障、备份等功能性，可在长期的营运下发挥稳定的功能，并将数据库做为系统的核心存储机制，可提供各项设施维护功能统一的数据存取方式，确保数据的畅通性。考虑到建筑物的功能性的不同，一套设施管理流程并无法适用于所有建筑物，营运维护流程会随着建筑物功能性变动，因此设施管理系统须具备可扩充与可客制化的能力，方可切合营运需求来达到管理目标， 基于BIM模型下的设施管理系统应具备以下几项功能：
1.数据库整合功能
2.3D视图操作与显示功能：
3.组件属性编辑功能
4.日常维护管理功能
5.人员权限管理功能
运用3D的BIM组件概念可作为一个良好的发展点，例如使用3D可视化设施管理系统，可提供与现场更为贴近的情境，维管人员可先于3D虚拟环境特定问题发生点后，再到现场搭配手持行动装置，进行设备维护作业，增进设施盘点效率，正确的储存收存检修信息，藉此确保建筑物业的永续维运。或是藉由整合监测系统，查询现场设备的实时运转状况，并透过云端运算进行设备数据的耗能分析，并将结果展现于Web或手持装置接口，提供营运决策者使用，增进管理的效益。好了，关于BIM模型对于设施管理的重要性以及意义是什么就为大家介绍这么多，希望通过此文能够帮到大家!
wx851337014 2个月前 (10-01)说：
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