BIM建筑|玉柱雕花，中西合璧：So Deep苏邸平易近宿 / 中国美术学院景致建筑设计研讨总院·第一综合院-BIM建筑网

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Ai·提升效率技术答疑

［苏邸］似乎是时刻等待着归来故人的守候者，无论晴雨，归来即家。它既承载了苏州双林巷浓厚的文化底蕴，也留下了历史变迁的痕迹。

背景

［苏邸］位于苏州双林巷内，建筑原本是一幢残破的民国年间的青砖小楼。当设计师第一次推开苏邸的小门时，就感叹于其散发的浓浓韵味。罗马风格的雕花柱，院内高大的枇杷树，破败脱落的砖墙，每一处都传递出建筑简单、朴实之美。

改造前照片

设计师及团队对这座民国风格的建筑进行了改造，将建筑、周围环境和历史人文相连，使其成为一条纽带，为短暂停留于此处的人们，感受穿越于地道苏城和上海生活的静谧之家。

构思

对于民宿的改造，设计师希望(BIM工程师)回归生活的本来面目，让来此短住的旅人感受到苏州市井的淡定与从容。

建筑的年久失修，建筑结构破坏严重、空间压抑灰暗、院内私自加建、排污系统老旧等问题都蚕食着这个民国时期的小楼。在改造中，设计师重点关注了空间的形式、功能和协作性，使每一个细节都能够为空间的灵活性和开放性服务，从而满足不同客人的多样化需求。

改造

1）房屋结构老旧

原本建筑为前后分布的两座砖瓦结构小楼，前楼为后期加建，后楼为民国时期富商居住。建筑已没有了承重的梁柱，原本房屋承重能力有限，改造非常困难。设计师和施工单位一起，敲开每一面墙，查看能否改造加固。考虑到安全因素，尽量因地制宜，根据原来的墙体分割房型。

2）墙面年久失修

老房子墙体发霉受潮严重，设计师为每个立面都做了防水防霉处理。原本残破的墙面经过重新粉刷修复后，不仅为民宿营造了更加舒适的居住环境，白色墙面还增强了既有立面的简洁品质。

3）庭院与城市

传统的院子是一个较为私密的居住空间，庭(BIM设计)院内违章搭建的建筑已破败不堪。而民宿的居住特点则相对开放，设计师希望通过庭院这个半公共的空间，加强人与人之间的交流。在改造的过程中，拆除违章建筑，保留部分植物，重新规划院内景观，根据小院的地形及房屋特色打造出民国花园的感觉，给民宿中的客人提供了多样的公共空间。