BIM|全球第八高楼在天津滨海新区建成

年终岁末，滨海新区收到了一份亮丽的新年礼物。在滨海新区核心区天津开发区的周大福金融中心，将于2018年12月31日亮灯，滨海新区核心区新地标将被点亮。

城市代表作新区新地标

超高层建筑是现代科技的体现，也展现了新的城市风貌。

天津周大福金融中心位于滨海新区核心区的开发区泰达MSD，占地面积约28,000平方米，建筑面积约390,000平方米，高度达530米，共103层，是一座集K11购物艺术中心、办公、酒店、酒店式公寓等多种业态于一体的大型综合体，也是新世界中国进入滨海新区“代表作”。根据世界高层建筑与都市人居学会发布的数据，截至2018年11月，天津周大福金融中心在“已建成及已封顶超高层建筑类别”位列中国长江以北第一高楼、全中国第四高楼及全球第八高楼。这座摩天大楼的建成也使得滨海新区的城市高度在刷新。

为什么要建超高建筑，其实际意义和价值又在哪里？

随着城市资源的稀缺，超高层建筑可以更好地使土地资源发挥最大化效益，当然，超高层建筑的意义已经远远超过了项目自身的价值，从城市规划及发展角度来看，很多知名城市都会有自己享誉世界的建筑名作，这也会是一座城市亮丽的名片。新世界中国作为新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰，具有丰富的开发运营经验，打造了楼高530米的广州周大福金融中心，其在武汉的周大福金融中心也举行了奠基仪式。新世界中国以成熟的建筑技术,发展超高层的建设(BIM工程师)，为所到城市作出贡献。

BIM技术打造智慧建筑

2015年12月，住建部联合国家认监委正式成立了“中国工程建设检验检测认证联盟”(以下简称工程认证联盟)，致力于建立和发展中国特色的“中国BIM认证”体系，以加强行业自律，以推动工程领域数字化、标准化，倡导高质量、高效益的BIM实践，服务于建设“数字中国、智慧社会”。2018年7月3日，由其承办的“中国BIM认证体系发布会”在上海召开。天津周大福金融中心成为首批获中国BIM认证联盟颁发认证的12个项目之一，并斩获本次认证的白金级奖项。这也是对天津周大福金融中心在施工建设中善用BIM技术，打造智慧建筑的褒奖与肯定。

天津周大福金融中心项目的建筑主体外形优美，线条流畅。它的表现形式和设计灵感源自“艺术与自然”中的流体几何造型，不同于多数超高层“先考虑建筑外形，再搭配相应的结构系统”的设计策略，天津周大福金融中心采用整合高效的设计，在考虑楼宇不同使用功能要求的同时，也融合建筑美学及结构力学。例如建筑主体呈现出曼妙流线的双曲面造型，八根斜柱巧妙地依附在双曲面的玻璃幕墙旁边，连接建筑四个立面的中心及角落，再配合弧形内凹的塔身，不仅提供了结构支撑，大大减少了强风对楼宇的影响，更加造就了柔美的外形曲线，与周边环境自然融合。此外，幕墙结构高低起伏的形态，建筑面积由下至上渐进收窄，完美地适应楼宇不同功能所需要的面积，同时也保持了连贯的视觉表达，将位于塔楼内的办公、酒店及酒店式公寓三大主要功能使用效率更好地发挥出来。

然而，摩天大厦的建设并不是我们想象的那么简单。

天津周大福金融中心项目施工难点多，可谓“高、深、大、多、变、快”。作为一个集多种业态为一体的超高层项目，其结构、幕墙、机电专业系统尤其复杂。地上建筑103层，高达530米。塔楼基坑深达32.3米，为天津地区房建最深基坑。塔楼基坑环梁支撑内直径达85米，为天津地区最大环形敞口支撑基坑。此外，钢构件数量约为42000件，高空焊接工作量大，高空组对焊缝约37.6万米，相当于42.5个珠穆朗玛峰高度，使用焊丝可绕地球40圈。

多。建筑业态多，塔楼设备层达24个，整个工程设备机房900多个；投入设备多，高峰期投入搅拌运输车260余辆，先后投入塔吊8台、施工电梯18部，其他起重、构件加工、泵送等各类设备200余套；现场参建人员高峰期达4000余人；异形构件种类多，如圆形、组合箱形、近似椭圆形、矩形等多种截面。塔楼形体渐升渐细，地方天圆，造型经历多次变化。按照施工工期节点要求，平均结构施工速度须达到4天/层，最快时须2天/层，施工期间楼高节节攀升不停歇。

为了提高设计、加工精度和施工效率，项目采用了全专业的技术指导设计深化和施工管理系统──建筑信息模型（BuildingInformationModeling）（简称BIM）。在此全专业BIM中，进行了深化设计，把施工中可能出现的问题提前在可视化的BIM中一一化解，使施工做到不变更、零返工、有序高效进行。

新起点上展现新贡献

天津周大福金融中心超前的设计理念及雄厚的建造实力均获得了业界认可。自开发以来，项目取得了多项重量级奖项，除2018中国BIM认证联盟──白金奖外，还包括2018中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会──中国钢结构金奖杰出工程大奖、2017全球工程建设行业全球卓越奖──施工组一等奖及2015年亚太房地产领袖峰会最佳中国未来发展大型项目银奖。

总承包中建八局天津周大福金融中心项目部，开发出BIM协同平台，建立了新的协作机制，物流信息实时追踪，设计变更关联模型实现动态管理，现场进度、安全、质量问题及时协调、有效管控，信息沟通效率和准确性大幅度提升。截至目前，项目申请专利135项，授权专利124项，国家级成果5项，局级管理成果7项，局级工法3项，市级工法6项。
建成后的周大福金融中心将会会聚不同文化、不同地域的人在这里聚合、互动，实现国际文化交流的功能；写字楼将为本地及跨国企业提供优质多元办公空间，吸引各方人才，打造行业精英聚集地，K11购物艺术中心将吸引国际创意时尚品牌进驻，为人们带来“艺术×商业”零售新体验，引导与整合整个区域的商业业态，加速城市转型、文化繁荣，为滨海新区加快创建繁荣宜居智慧新城焕发出新的活力与气质。

滨海新区开发开放上升为国家战略以来，蓄积的能量正在不断释放，区域内的建筑特征也越来越有着自身的特质与特点。无论是高耸入云的周大福金融中心，还是“大贝壳”高铁滨海站独特造型的高颜值，都让城市更加有魅力。站在新起点上，滨海新区直面资源要素的“新特点”、发展结构的“新要求”、发展背景的“新常态”所带来的挑战，创造(BIM培训)性地提出了创建繁荣宜居智慧新城的奋斗目标，这是滨海新区高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜、全面贯彻落实党的十九大和市委十一届二次全会精神，将习近平新时代中国特色社会主义思想转化为滨海新区发展动力的生动实践。

新征程、再出发。目标已经提出，唯有信心更加坚定。站在新起点上的滨海新区，必将展现出新的更大作为。

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